鹽城港保稅物流中心倉儲（三期）項目跟蹤審計及一審結算審計服務項目已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：

一、江蘇鹽城港項目管理咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱：鹽城港保稅物流中心倉儲（三期）項目跟蹤審計及一審結算審計服務項目。

2、項目規模：本項目用地約140.64畝，建筑占地面積70726㎡，建筑面積190192m，擬新建C6、C7、C8三層件雜貨通用自動化倉庫，單體建筑面積49614㎡:D1、D2跨境電商雙層自動化倉庫，單體建筑面積20000m，設有自動化物流設施，兩個庫層以平臺連接:九層綜合辦公樓，單體建筑面積10000㎡，一樓設置整個園區的總控中心。本項目建安費投資額約為203923.36萬元。

3、工程地點：鹽城市大豐港區。

4、工程內容：

本次招標項目為鹽城港保稅物流中心倉儲（三期）項目跟蹤審計及一審結算審計服務項目，共分為6個標段，即BSWL-GZSJ-1??~ ?BSWL-GZSJ-6標段。

①BSWL-GZSJ-1標段：鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)項目的C6通用自動化倉庫包括建筑單體、裝配式工程、裝修工程、通信控制給排水、消防、暖通、環保、抗震支吊架、地基處理、自動化物流設施、裝卸設備、綠化等跟蹤審計及一審結算服務項目，工程建安費約為47705.34萬元。

②BSWL-GZSJ-2標段：鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)項目的C7通用自動化倉庫包括建筑單體、裝配式工程、裝修工程、通信控制給排水、消防、暖通、環保、抗震支吊架、地基處理、自動化物流設施、裝卸設備、綠化等跟蹤審計及一審結算服務項目，工程建安費約為47705.34萬元。

③BSWL-GZSJ-3標段：鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)項目的C8通用自動化倉庫包括建筑單體、裝配式工程、裝修工程、通信控制給排水、消防、暖通、環保、抗震支吊架、地基處理、自動化物流設施、裝卸設備、綠化等跟蹤審計及一審結算服務項目，工程建安費約為47705.34萬元。

④BSWL-GZSJ-4標段：鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)新建D1跨境電商雙層自動化倉庫包括建筑單體、地基處理、通信控制、給排水、消防、暖通、一層自動化物流設施、環保、裝卸設備、綠化等跟蹤審計及一審結算服務項目，工程建安費約為24638.02萬元。

⑤BSWL-GZSJ-5標段：鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)新建D2跨境電商雙層自動化倉庫包括建筑單體、地基處理、通信控制、給排水、消防、暖通、平臺工程、環保、裝卸設備、綠化等跟蹤審計及一審結算服務項目，工程建安費約為21164.52萬元。

⑥BSWL-GZSJ-6標段：鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)新建九層綜合辦公樓，一樓設置整個園區的總控中心包括建筑單體（含裝配式）、地基處理、裝修工程、通信控制、給排水、消防、暖通、環保、裝卸設備、綠化等以及鹽城港保稅物流中心倉儲(三期)道路場地，供電的跟蹤審計及一審結算服務項目，工程建安費約為15004.8萬元。

如實施過程中各標段界限不清，將以集團審計部意見為準。

本次跟蹤審計及一審結算服務項目服務內容涉及的內容主要有以下方面：

4.1跟蹤審計階段：工程預算（含工程量清單）審核、招標文件審查、施工階段全過程造價控制服務（包含且不限于：暫定金額內容認定與計量計價、工程計量與計價、工程索賠管理、工程變更控制、工程簽證控制、工程進度款審核、材料詢價等）。

4.2一審階段：依據招標文件、合同、工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審結算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結算中的單價進行審核，依據工程合同的相關約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結算價格準確合理。依據工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結算中相關事項的費用計取依據是否充分。通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受政府審計。

特別說明：

投標人不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關系，否則一經發現則取消其投標資格并沒收投標保證金。

四、投標申請人資格須具備以下條件：

1、投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力和履行合同的能力。

2、擬投入本項目的項目組成員（含項目負責人至少6人）的資格要求：

①項目負責人必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同），并具備中級及以上職稱；

②除項目負責人外，項目組其他成員中須具有本單位在崗在職的一級注冊造價工程師不少于2名；

③除以上成員外，項目組其他成員中同時具有中級及以上職稱和二級及以上注冊造價工程師不少于3名；

④其他人員配備滿足項目服務需求。

甲方根據項目進度需求有權要求項目組成員中一名或多名人員駐場跟蹤，中標人必須無條件配合，否則甲方有權不支付跟審費用。

投標人須確保委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2025年1月**日，則投標單位需保證以上人員2024年7-12月養老保險均在本單位繳納），投標時無需提供證明材料，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。

3、業績要求：

投標人自2022年1月1日以來（以出具審定單或審計報告時間為準）須承擔過單項合同工程造價達（BSWL-GZSJ-1標段2.3億元、BSWL-GZSJ-2標段2.3億元、BSWL-GZSJ-3標段2.3億元、BSWL-GZSJ-4標段1.2億元、BSWL-GZSJ-5標段1億元、BSWL-GZSJ-6標段0.75億元）及以上（以審計報告或審定單中審定金額為準。同一合同項下出具多份審計報告或審定單的，金額累計計算）工程項目施工階段全過程造價控制和工程竣工結算審核業績。

本項以投標人提供的合同及審計報告（或審定單）復印件加蓋投標人公章為準，未提供或提供不全的資格審查不予通過。審定單和審計報告出具時間不一致的，以審計報告時間為準，同一合同項下出具多份審定單的，以最后一份審定單出具時間為準。

4、未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態。

5、投標人沒有被國家、省、市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在暫停期內的。

6、投標人在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信執行人。

7、本次招標一律不接受聯合體和掛靠投標。

8、投標人以不正當手段騙取中標，被建設行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標。

9、投標人允許同時投多個標段，但只允許中一個標段，在前一標段評審中標的投標人的投標文件在后續標段評審中繼續參評，但不再作為中標候選人，定標順序：按照BSWL-GZSJ-1標段、BSWL-GZSJ-2標段、BSWL-GZSJ-3標段、BSWL-GZSJ-4標段、BSWL-GZSJ-5標段、BSWL-GZSJ-6標段的順序。

五、資格審查方式：資格后審。

六、評標辦法:綜合評估法，具體詳見招標文件。

七、招標文件領取：

1、請符合資格條件的投標人于2025年1月26日～2025年2月10日18:00時前（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時），憑單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及領取人身份證到江蘇鹽城港項目管理咨詢有限公司（地址：鹽城市大豐港區國際商務大廈18樓，聯系人：徐先生，聯系號碼：18936340620）現場或網上領取招標文件，逾期不再受理。

八、投標文件遞交截止時間及地點、開標時間及地點

投標文件遞交截止時間：2025年2月12日上午9:30時。

投標文件遞交地點：鹽城市亭湖區小海南路44號（國貿中心2522室）。

開標時間：同投標文件遞交截止時間。

開標地點：同投標文件遞交地點。

注：本項目招標人要求投標人出席開標會的人員為：投標人的法定代表人或委托代理人，上述人員應攜帶本人身份證原件準時參加開標會。開標時，投標人的法定代表人（或委托代理人）未參加開標會或未攜帶有效的身份證原件的,其投標文件作無效標書處理。

九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

十、聯系方式

招??標??人：江蘇鹽城港保稅物流中心管理有限公司

項目聯系人：施先生????聯系電話：18761243088

招標聯系人：徐先生???聯系電話：15851040245

招標代理機構：江蘇鹽城港項目管理咨詢有限公司

聯??系??人：徐先生?????聯系電話：18936340620

電子郵箱：xutaoaablbq@163.com

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