經江蘇鹽城港射陽港開發集團有限公司研究后，決定對射陽港區內3塊散貨場地進行對外競價(量)，租期壹年；根據有關規定，現組織公開競價(量)，有關事項公告如下：
1、項目概況與競價(量)范圍：
1.1出租人：江蘇鹽城港風電裝備進出口港有限公司。
1.2出租地點：鹽城港射陽港區內(防塵網覆蓋區域內)。
1.3租賃物規模：
1號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南1號場地，面積10000平方；
2號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南2號場地，面積14000平方；
4號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南4號場地，面積14000平方；
1.4競價(量)控制價(均價(量)最低價)：
場地面積10000平方米的競價底價為58.8萬元；
場地面積14000平方米的競價底價為82.26萬元。
1.5繳納方式：中標人需在中標公示結束后5日內一次性繳清費用，否則視同棄權，保證金不予退還，出租人將重新上網競價(量)。
1.6標的勘察：潛在投標人自行組織現場勘察。
1.7優惠政策：
1.7.1競價取得堆場散貨經營戶裝卸量小于50萬噸/年，裝卸費先按7.2元/噸進行收取；未達50萬噸/年業務量時，已裝卸的業務量需按7.5元/噸在已繳納的裝卸費履約保證金中扣除相應裝卸費用；
1.7.2完成裝卸量大于等于50萬噸/年，小于70萬噸/年，合同簽訂年度的裝卸費按7元/噸進行收取；
1.7.3完成裝卸量大于等于70萬噸/年，合同簽訂年度的裝卸費按6.5元/噸進行收取；
1.7.4完成裝卸量大于等于70萬噸/年，小于100萬噸/年，場地租賃費獎勵15%；完成裝卸量大于等于100萬噸/年，場地租賃費獎勵30%。
1.8裝卸費繳納：每月結算一次裝卸費，在次月10日前將上月相關費用結清。如果未能按照約定，遲延履行付款義務，除應繼續足額履行付款義務外，還應當支付違約金。違約金按照未履行繳款金額每日3‰的比例支付，逾期天數自違約情形發生之日起計至足額履行付款義務之日止，違約金累計總金額不超過未履行繳款金額的30%。
2、競價(量)人資格要求：
2.1具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，全年能完成一定業務量的射陽港港區內企業及依托港口經營各類散貨貨種(不包含危化品)。
2.2競價(量)人也可組成聯合體參加投標，聯合體成員可以為多家，但每家單位均須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。(聯合體投標須提供聯合體協議書，協議書格式自擬，但須明確項目名稱，聯合體牽頭方和成員方，并由牽頭方負責對接項目的全部事務。注：一家單位是一個報名體成員，不得重復組合)
3、競價(量)保證金
3.1場地保證金數額：人民幣陸萬元整(￥60000.00)
注：如取得場地經營權后，未按規定期限繳納相關費用的，納入鹽城港射陽港區經營企業黑名單并將已繳納的保證金不予退還，不再同意該企業在射陽港區內經營。
3.2保證金交納時間：截至4月23日下午17:00前
3.3保證金交納方式：對公轉賬
公司賬戶如下：江蘇鹽城港風電裝備進出口港有限公司
納稅人識別號：91320924069522747P
地址、電話：江蘇省鹽城市射陽縣射陽港經濟區郵電路1號0515-69858052
開戶行：中國銀行射陽支行
賬號：528762586867
3.4交易結束后，中標人保證金轉為部分租金，其余當天退還。
3.5場地交付時間
1號場地交付時間為2025年6月26日；
2號、4號場地交付時間為2025年4月26日。
3.6履約保證金
3.6.1裝卸費履約保證金：取得場地經營權的貨主需繳納裝卸費履約保證金100萬元。
3.6.2場地履約保證金：取得場地經營權的貨主需繳納場地租金的10%作為場地履約保證金。
4、場地評定標方法：
4.1下限為競價(量)控制價以及50萬噸/年的裝卸量，上不設限，資格審核合格單位現場叫價競拍。
4.2競價(量)活動分為三輪，以計分方式計算，明標暗投，每一輪公布最高得分的報名體的租金和裝卸量。每一輪報價不得低于前一輪公布的最高得分的租金和裝卸量。第三輪報價結束后，得分最高的單位為中標單位。(若出現得分相同情況，以裝卸量高的單位為中標單位；若裝卸量還相同，則由最高得分單位繼續報價，直至得出結果。)
4.3計分規則為：裝卸量基本分為50分，裝卸量每多1萬噸/年加1分；租金基本分為50分，租金每多1萬元/年加0.2分；不足1萬按插入法計算。每個報名體得分為租金和裝卸量得分之和。
5、招標公告發布、時間地點：
5.1公告發布：
(1)?發布網址：江蘇鹽城港控股集團有限公司官網http://www.wenhezipper.cn//
(2)發布時間：2025年4月15日-2025年4月23日
5.2時間地點開標時間及地點：2025年4月24日09時00分在射陽港區聯檢綜合樓四樓會議室開標。
6、資格審查
6.1本項目招標采用資格后審方式對投標人資格進行審。
6.2報名材料
(1)營業執照(副本)原件或具有統一社會信用代碼證書及加蓋投標人公章的復印件。
(2)授權委托書加蓋公章。
(3)委托代理人的身份證原件及復印件加蓋公章。
(4)競價取得的場地每年裝卸量不少于50萬噸的承諾書。
6.3按上述報名材料要求提供的原件、加蓋公章的復印件等，缺少其中任一將不能通過資格審核。
7、報名地點：鹽城港射陽港區聯檢綜合樓607室；
8、報名方式：參加競拍人攜帶相關材料到現場報名，報名費300.00元(不退)，賬戶名稱：江蘇鹽城港風電裝備進出口港有限公司，開戶銀行：中國銀行射陽支行，銀行賬號：528762586867。憑繳款單據辦理報名手續；
9、其他事項(本次競拍只接受現場報名，不接受電話、郵寄等方式報名)
出租方：江蘇鹽城港風電裝備進出口港有限公司
聯系人：項海樓
聯系電話：18036326015
2025年4月15日
